一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：CT-SG-2025184

2.項(xiàng)目名稱：清云瀾灣、中意寶第三期營(yíng)銷代理服務(wù)項(xiàng)目

3.預(yù)算金額：可售住宅、商業(yè)營(yíng)銷、銷售代理費(fèi)率上限為2%，分銷成交傭金費(fèi)率上限為可售住宅、商業(yè)營(yíng)銷、銷售代理費(fèi)率的65%。辦理產(chǎn)權(quán)安置合同簽約代理費(fèi)不超過(guò)400元/套。車位銷售代理費(fèi)不超過(guò)500元/個(gè)車位。

4.最高限價(jià)：

（1）單項(xiàng)目可售住宅、商業(yè)營(yíng)銷、銷售代理基礎(chǔ)費(fèi)率不超過(guò)2%，分銷成交傭金費(fèi)率報(bào)價(jià)不超過(guò)可售住宅、商業(yè)營(yíng)銷、銷售代理費(fèi)率的65%報(bào)價(jià)；

（2）辦理產(chǎn)權(quán)安置合同簽約代理費(fèi)不超過(guò)400元/套報(bào)價(jià)；

（3）車位銷售代理費(fèi)按不超過(guò)500元/個(gè)車位報(bào)價(jià)；

兩項(xiàng)目按相同點(diǎn)數(shù)執(zhí)行超過(guò)最高限額或最高費(fèi)率的投標(biāo)報(bào)價(jià)均作為無(wú)效標(biāo)處理。

5.采購(gòu)需求：

（1）清云瀾灣建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目位于龍江路和棕櫚路交匯處，總占地面積184458㎡，項(xiàng)目總共規(guī)劃了1520戶商品房。

（2）中意寶第三期建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目坐落于鐘樓區(qū)會(huì)館浜路北側(cè)、木梳路東側(cè)、懷德南路南側(cè)，項(xiàng)目總建筑面積48623㎡，可售面積約2.2萬(wàn)平方米。

招標(biāo)范圍：清云瀾灣、中意寶第三期營(yíng)銷代理相關(guān)工作，代理模式為獨(dú)家代理模式，包含但不限于：①銷售代理本項(xiàng)目所有物業(yè)類型，具體包含住宅、商鋪、車位、拆遷產(chǎn)權(quán)置換等所有單位；②提供營(yíng)銷企劃服務(wù)，包含策略支持、市場(chǎng)調(diào)研、廣告設(shè)計(jì)、自媒體運(yùn)營(yíng)、新媒體直播等。

6.合同履行期限：合作期限自本合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目銷售結(jié)束，且完成客戶認(rèn)購(gòu)、簽約、交房等服務(wù)工作。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

8. 未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單；

9.本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得分包轉(zhuǎn)包；

10.投標(biāo)人應(yīng)具備政府主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2025年09月09日至09月15日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

3.方式：

①線上領(lǐng)購(gòu)

投標(biāo)人應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)，在獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，上傳領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)表、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行常州大成苑支行

銀行賬號(hào)：32001624236052500905

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)，個(gè)人匯款注明單位簡(jiǎn)稱；2.投標(biāo)人應(yīng)在上述獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)完成注冊(cè)及領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無(wú)法再領(lǐng)購(gòu)。

②現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購(gòu)

投標(biāo)人應(yīng)提供領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)表，在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）綜合辦領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件。

③咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價(jià)：人民幣伍佰元整

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2025年09月30日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日5個(gè)日歷日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前答疑

（1）投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

（2）標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2025年09月16日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱：czctzb@163.com

2.投標(biāo)保證金

（1）投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣貳萬(wàn)元整

（2）投標(biāo)保證金專用賬戶

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行新北支行

銀行賬號(hào)：9902001823043086

（3）投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：同投標(biāo)文件提交截止時(shí)間

（4）投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號(hào)及投標(biāo)保證金）

（5）投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司投標(biāo)保證金專用賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效投標(biāo)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

3.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購(gòu)，投標(biāo)人不得更改單位名稱。

七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

名    稱：常州新運(yùn)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司

地    址：常州市鐘樓區(qū)茶花路300-15號(hào)

聯(lián)系方式：李工 0519-86780851

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

地  址：常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101 

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張媛

電    話：0519-81580152  81580191  81580192（轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6011）